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追着地铁买房? 这些新线路要提前关注
作者: 许蕾 来源:南方日报 时间:03月29日 15:47 访问: 【我要评论】

地铁,拉近了城市的空间距离,铸就了城市的经济命脉,也不断改变着人们的生活。时至今日,地铁已不单是一种交通工具,更是沿线物业发展潜力的代名词。“地铁一响,黄金万两”这句话所体现的含义再明显不过了。因此,地铁沿线物业总是备受购房者关注。

近日,广州地铁发布13条(段)轨道交通新线建设概况及进展。其中,8号线北延段、18号线、22号线建设月进度均达2%。21号线、7号线西延段、11号线月进度达1%。此外,另还有13号线二期、3号线东延段、5号线东延段等多条线路也已进入施工阶段。

四年内广州迎来地铁开通潮

按照广州2019年重点项目计划,今年21号线员村至镇龙西段计划开通试运营,8号线北延段计划于2020年开通。其他线路计划于2022年、2023年开通。

其中,8号线北延段、18号线、22号线均有2%的月进度。而21号线员村至镇龙西段,时隔6个月后,终于有了1%的进展,土建工程累计完成88%,该段有望在今年建成通车。而进度喜人的7号线西延段,目前已完成29%,有望明年开通。剩余的8条地铁,均计划于2022年通车。

这将意味着,四年内,广州交通将迎来大爆发,地铁将迎来一次史无前例的开通潮。期待追着地铁买房,享受地铁出行和房价优势双重利好的购房者群体,不妨多关注这些地铁新线路。

真正的“地铁盘”要看距离

每个楼盘都宣称自己是“地铁盘”,购房者往往也觉得自己买到的楼盘就是“地铁盘”。

而怎样的楼盘才真正算是地铁盘呢?从距离测算区分,距离地铁口500米以内的才能算真正的地铁盘;800米以内的叫次地铁盘;1000米左右范围的只能叫地铁概念盘。所以很多距离超过1公里甚至只是同板块挨边的楼盘,严格意义上根本就不是地铁盘了。

确定房子是否地铁上盖,需确定三个关键点:线路走向、站点、确认开建。上面提到,如果获得国家发改委的批复,说明地铁线路基本确定。但是,开工时间早晚、具体线路规划选线、具体的站点,经过环评、实地钻探考察等后,还可能会调整,这些就是具体细节的问题了。

部分开发商为了显示楼盘与地铁站“很近”,在楼盘口自行设立了一个地铁指示牌“指路”。此时,购房者遇到这样的情况,最好实地走访证实地铁站是否在建,并且查找官方信息(政府的规划网、招标网、环评报告、广州地铁的官网和微博),看权威媒体的新闻报道,来辨别真伪;同时要注意某些字眼比如“拟建设”“或建设”“初步确定”“小道消息”“网传”等;还有文章内的附图,只有线路的走向,没有具体的站点等,均表示线路尚未最终确定,只是有初步消息。

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(编辑 胡韵妍 责任编辑 刘皎)


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